Come le Olimpiadi Invernali Milano Cortina 2026 cambieranno la domanda di affitti brevi

Le Olimpiadi Invernali avranno un impatto profondo sul mercato degli affitti brevi a Milano, sia nel breve periodo che negli anni successivi.

L’aumento della domanda sarà spinto da tre categorie principali di utenti:

Delegazioni ufficiali, atleti e media internazionali

Molte delegazioni sceglieranno appartamenti privati o gestiti professionalmente per garantire comfort e privacy durante i preparativi.

Turisti e spettatori

La maggior parte dei visitatori internazionali alloggerà a Milano per la vicinanza alle gare di pattinaggio, hockey e curling, ma anche per la qualità dei servizi e dei collegamenti.

Operatori e aziende del settore sportivo e turistico

Agenzie, sponsor, fornitori e imprese partner avranno bisogno di alloggi flessibili per il periodo dell’evento e per i mesi di preparazione.

Questa varietà di domanda rende il mercato degli affitti brevi più diversificato e stabile, aprendo la strada a nuove opportunità anche per i proprietari che non hanno mai considerato la locazione turistica come opzione di investimento.

I quartieri di Milano che beneficeranno maggiormente delle Olimpiadi

Porta Romana
Nei pressi di questo quartiere sorgerà il Villaggio Olimpico Milano 2026, che ospiterà circa 1.400 atleti. L’intero complesso verrà riconvertito in residenze sostenibili al termine dell’evento, contribuendo alla crescita del valore immobiliare del quartiere.

Porta Nuova e Isola
Già simbolo della Milano contemporanea, vedranno un incremento della domanda per soggiorni business e corporate legati alle aziende partner dei Giochi.

San Siro
L’area sportiva per eccellenza di Milano sarà rinnovata e beneficerà di una nuova spinta turistica. Gli affitti brevi qui potranno contare su una domanda elevata di visitatori sportivi e appassionati.

Bovisa e Dergano
Grazie ai collegamenti ferroviari e alla vicinanza con le sedi universitarie, saranno scelte strategiche per ospiti a lungo soggiorno come tecnici e volontari.

Secondo il Politecnico di Milano (Osservatorio sulla Sharing Economy 2024), questi quartieri registreranno un incremento medio dei canoni di locazione temporanea del 15% nei mesi olimpici e del 5% nei dodici mesi successivi.

Opportunità per i proprietari: come prepararsi al 2026

Le Olimpiadi rappresentano una sfida ma anche un’occasione unica per i proprietari di appartamenti a Milano.

Ecco alcune strategie che YouHosty consiglia per massimizzare la redditività in vista dell’evento:

1. Mettere l’immobile a norma

È essenziale che ogni appartamento rispetti i requisiti di legge per l’affitto breve. Ciò include l’iscrizione al portale regionale con Codice CIR, la conformità degli impianti e la comunicazione degli ospiti al portale Alloggiati Web.

2. Valorizzare l’immobile

Le foto, l’arredamento e la presentazione dell’appartamento online influiscono direttamente sulla redditività. Un’immagine curata può aumentare le prenotazioni fino al 40%.

3. Ottimizzare il prezzo

Durante i mesi olimpici, le tariffe cambieranno rapidamente. Affidarsi a un property manager professionale come YouHosty consente di aggiornare i prezzi in tempo reale e intercettare la domanda internazionale.

4. Offrire un’esperienza di qualità

Gli ospiti che arrivano per le Olimpiadi non cercano solo un alloggio, ma un’esperienza completa. Servizi come check-in personalizzato, pulizie professionali e assistenza multilingue sono fondamentali per ottenere recensioni positive.

5. Pianificare anche il post-evento

L’obiettivo non è solo sfruttare il picco olimpico, ma mantenere alta la redditività nel lungo periodo. La collaborazione con un gestore come YouHosty consente di passare facilmente a formule come il canone garantito o il canone concordato, assicurando entrate stabili e vantaggi fiscali.

YouHosty è oggi uno dei principali operatori nel settore degli affitti brevi e medio-lunghi a Milano

La società offre un modello di gestione completa che permette al proprietario di guadagnare in modo sicuro e trasparente senza doversi occupare di nulla.
Durante gli eventi come le Olimpiadi, YouHosty applica strategie di dynamic pricing, utilizzando sistemi avanzati di analisi dei dati per aggiornare automaticamente le tariffe in base alla domanda. Questo consente di ottenere fino al 30% di rendimento in più rispetto alla media del mercato.

Conclusioni: un’occasione unica per i proprietari milanesi

Le Olimpiadi Invernali Milano Cortina 2026 cambieranno il volto della città e del mercato immobiliare.

Per i proprietari di case e appartamenti, rappresentano una straordinaria opportunità di crescita economica, sia nel breve che nel lungo periodo.

Affidarsi a un partner esperto come YouHosty significa affrontare questo cambiamento con sicurezza, massimizzando la rendita e rispettando tutte le normative.

Grazie alla sua esperienza, alla conoscenza del mercato milanese e alla partecipazione al Tavolo Grandi Strutture di Confcommercio Milano, YouHosty è il punto di riferimento ideale per chi desidera valorizzare il proprio immobile in vista dei Giochi del 2026.