La nuova linea M4: un asset strategico per Milano

Ogni nuova linea metropolitana a Milano ha storicamente generato un incremento del valore immobiliare nelle aree servite.

Secondo i dati di Scenari Immobiliari (Rapporto 2024) e Nomisma, i quartieri raggiunti da nuove fermate vedono in media un aumento del valore degli immobili tra il 5% e il 15% nel triennio successivo all’apertura.

Questo vale sia per la vendita che per gli affitti, con effetti ancora più immediati per il mercato degli affitti brevi e medio termine, dove la prossimità ai trasporti rappresenta uno dei criteri decisivi per la scelta di un alloggio.

La M4, attraversando quartieri ad alta densità residenziale e zone in fase di riqualificazione, ha già iniziato a ridisegnare la mappa della redditività immobiliare milanese.

I quartieri più valorizzati dalla linea M4

La linea M4 attraversa aree molto diverse tra loro, dal centro storico alle zone semicentrali e periferiche.

Vediamo quali quartieri stanno beneficiando maggiormente della nuova infrastruttura e perché.

Dateo

Queste zone, già centrali ma meno connesse rispetto ad altre, sono diventate oggi nuovi hub di riferimento per chi cerca soluzioni abitative comode e di qualità.

L’arrivo della metro ha aumentato la domanda di appartamenti in affitto, soprattutto tra lavoratori e turisti business che vogliono spostarsi facilmente verso Linate o il Duomo.

Forlanini e Argonne

Per anni considerate aree di passaggio, stanno vivendo una vera riqualificazione immobiliare.

Gli affitti brevi in queste zone stanno crescendo grazie alla vicinanza con l’aeroporto e all’aumento del traffico di viaggiatori che scelgono Milano per brevi soggiorni.

San Babila e centro storico
L’integrazione diretta con Linate ha rafforzato ulteriormente il valore di questa zona, che già rappresentava il cuore del mercato immobiliare milanese.

Gli immobili gestiti professionalmente in centro registrano un aumento medio del 12% nelle tariffe giornaliere secondo AirDNA (Milano Market Report 2024).

Lorenteggio e San Cristoforo
Con l’arrivo della M4, anche la parte ovest della città sarà finalmente collegata in modo rapido al centro.

Questo favorirà nuovi investimenti immobiliari e una crescita del valore degli affitti nei prossimi due anni, soprattutto per immobili di qualità gestiti da operatori professionali.

Gli effetti sul mercato degli affitti brevi

Per chi gestisce appartamenti in affitto breve o medio termine, la M4 rappresenta un vantaggio competitivo immediato.

I turisti e i lavoratori che arrivano a Milano da Linate possono oggi raggiungere in pochi minuti le principali zone della città, aumentando la domanda di alloggi ben serviti.

I dati di YouHosty mostrano che, nei primi mesi dopo l’apertura parziale della linea, le prenotazioni nelle aree vicine alle fermate M4 sono cresciute del 25% rispetto all’anno precedente.

La combinazione tra comodità, connessione veloce e gestione professionale sta ridefinendo il profilo dell’ospite urbano, sempre più orientato verso esperienze di soggiorno pratiche e di qualità.

I vantaggi per i proprietari che si affidano a YouHosty

YouHosty aiuta i proprietari a sfruttare al meglio le opportunità offerte dalla nuova mobilità urbana milanese. Attraverso una gestione completa e personalizzata, consente di massimizzare la redditività degli immobili situati lungo la linea M4.

Oltre al valore economico, la linea M4 contribuisce alla sostenibilità del turismo urbano.

Riducendo l’uso dell’auto privata e migliorando i collegamenti con l’aeroporto, la nuova metro favorisce un modello di mobilità più verde e una migliore vivibilità dei quartieri.

YouHosty si inserisce pienamente in questa visione, promuovendo una gestione responsabile e sostenibile degli affitti brevi, basata su trasparenza, controllo e rispetto delle comunità locali.

Conclusioni: la M4 come leva di crescita per i proprietari

La nuova linea metropolitana M4 non è solo un’infrastruttura di trasporto, ma un fattore strategico di rivalutazione immobiliare.

I quartieri collegati stanno diventando poli di attrazione per turisti, studenti e professionisti, con un impatto diretto sui canoni di locazione e sulla domanda di soggiorni brevi.

Affidandosi a YouHosty, i proprietari possono trasformare questa opportunità in un vantaggio concreto, con una gestione completa, sicura e altamente redditizia.

Milano cambia, e con essa cambia anche il modo di affittare: la professionalità è oggi la chiave per valorizzare ogni immobile e accompagnare la città verso un futuro connesso e sostenibile.